Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca 91
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Bar à vendre - 100.0 m2 - 83 - Var
Bar à vendre - 100.0 m2 - 83 - Var

Bar Tabac à vendre 100 m2 - Var - 83

Ref: 10222494
1 119 615 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 405 751 €
CENTURY 21 SAINTE GENEVIEVE DES BOIS GROUPE HORECA vous présente cet établissement, idéalement situé dans une rue commerçante d'une grande ville du Var, allie une activité professionnelle dynamique à une qualité de vie agréable. Son agencement soigné lui permet de générer des revenus conséquents, avec environ 140 000 € de commission nette tabac, près de 150 000 € de commission FDJ et plus de 15 000 € de commission PMU en 2023. Le bar, quant à lui, réalise un chiffre d'affaires supérieur à 236 000 €.
Le bail commercial 3-6-9, en vigueur jusqu'en janvier 2026, offre des conditions avantageuses avec un loyer annuel de 11 772 € HT/HC. Les horaires actuels d'ouverture (lundi à samedi de 6h à 20h, dimanche de 7h30 à 13h30) permettent de maintenir une rentabilité remarquable, avec un PERF excédant 405 000 €.
Informations Financières et Opportunités de Développement
Le potentiel de cet établissement est renforcé par la présence d'une cuisine non exploitée et par la possibilité d?étendre les horaires, notamment pour profiter des événements estivaux tels que les apéros-concerts organisés par la mairie.
Ce bien est une opportunité rare sur le marché !
Prix FAI : 1 119 615 €
Référence : 91-222494
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 83

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 10,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 02/01/2026
  • Loyer annuel HT et HC 11 772 €
  • C.A.H.T TOTAL 731 364 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 6H00-20H00
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 4 SEMAINES + jours fériés
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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