Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca 91
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Tabac à vendre - 130.0 m2 - 51 - Marne
Tabac à vendre - 130.0 m2 - 51 - Marne

Tabac à vendre 130 m2 - Marne - 51

Ref: 10224771
262 627 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 96 288 €
CENTURY 21 GROUPE HORECA 91 - Vous propose un TABAC PRESSE FDJ PMU dans une ville importante de la Marne (51). Top emplacement proche d'un axe passant, cette affaire bénéficie d'une belle surface, d'un bel aménagement, d'une clientèle de passage, de bureau et de proximité. De plus, un stationnement situé juste en face garantit un accès facile et pratique pour les clients.
Ce beau tabac a réalisé sur son bilan 2024 une commission nette annuelle de tabac de plus de 75 000 euros, une commission FDJ de plus de 36 000 euros. Son PERF est de 96 000 € ce qui montre une affaire prospère. Le loyer est particulièrement attractif à seulement 11 014 € HT/HC annuel avec un bail 3/6/9 se terminant en 2030. Les heures d'ouvertures sont du lundi au vendredi de 7h30 à 19h, le samedi de 8h à 19h et le dimanche est le jour de fermeture. L'exploitant actuel prend 4 semaines de congés à l'année + les jours fériés. Réf : 91-224771 au prix de 262 627 € FAI. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 51
  • État matériel Neuf
  • Agencement Propre

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 9,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/12/2030
  • Loyer annuel HT et HC 11 014 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 7H30-19H00 / 8H00-19H00
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 4 SEMAINES + JOURS FERIES
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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